צוות INVESTWEEKבשנים האחרונות, יוון הפכה לא רק למוקד תיירותי מועדף עבור מאות ומיליוני תיירים מכל העולם, אלא גם מוקד להשקעות מקרקעין ונדל"ן.
יוון ספגה לא מעט מכות ומשברים כלכליים אשר הורידו את מחירי הנדל"ן במהלך 2010. לאחר יישום הרפורמות ותכניות החילוץ האחרונות, ניתן לצפות בעלייה מתונה במחירי הנדל"ן ובאינספור הזדמנויות השקעה למשקיעים קטנים ובינוניים.
ניתן למלא את טופס יצירת הקשר הבא ולקבל הצעות בלעדיות להשקעות נדל"ן ביוון:
למה כדאי להשקיע ביוון?
ישראליים רבים פוקדים מידי שנה את האיים הגדולים ביוון (רודוס, כרתים, מיקונוס, לפקדה וכדומה) אך כדאי לדעת כי יוון מורכבת מקבוצה של כ – 3,000 איים שונים אשר מאפשרים למשקיעי נדל"ן פוטנציאליים לרכוש נכס לצורכי דיור, מסחר או תיירות.
המשבר הכלכלי העולמי שהתפרץ במהלך שנת 2008 הוביל את יוון לגרעון, אינפלציה ופשיטת רגל אפשרית של המדינה. אך, החל מ – 2010, יוון נהנתה מחבילות סיוע נדיבות של האיחוד האירופאי אשר סייעו לה לצאת מן המשבר ולשקם את כלכלת המדינה.
בשנים האחרונות, השקעות נדל"ן ביוון הפכו לפופולריות במיוחד מהסיבות הבאות:
- מחירי הנדל"ן ביוון – לאחר המשבר הכלכלי שפרץ במדינה, מחירי הנדל"ן צנחו בכ- 50%. צניחה זו, הובילה לאינספור הזדמנויות חד פעמיות עבור משקיעים קטנים ובינוניים אשר יכלו לרכוש דירה של 3 חדרים בעלות של 20,000- 60,000 אירו או דירה של 4 חדרים בעלות של 40,000-80,000 אירו.
- התייצבות כלכלית ותשואה גבוהה – החל מ – 2015, ממשלת יוון הצליחה להביא להתייצבות כלכלית וכפועל יוצא מכך, מחירי הנדל"ן ביוון נמצאים במגמת עלייה עם תשואה ממוצעת של 9% למשקיעים בנדל"ן למגורים.
- מיסוי – שיטת המיסוי ביוון נוחה מאוד עבור משקיעים זרים ובמיוחד עבור משקיעים ישראלים אשר נהנים מאמנת המס אשר מתקיימת בין ישראל ליוון. משקיעים ישראלים זוכים להטבות מס מיוחדות אשר הופכות את ההשקעה ביוון לכלכלית הרבה יותר מהשקעה בנכסים למגורים או למסחר בישראל.
- קרבה גיאוגרפית – להבדיל מהשקעות נדל"ן אחרות מעבר לים, יוון נמצאת במרחק של שעת טיסה מתל אביב. בצורה זו, הנכס נגיש הרבה יותר וניתן לפקוד אותו בתדירות הרבה יותר גבוהה.
לסיכום, יוון מעניקה למשקיעי נדל"ן ישראלים אינספור הזדמנויות חדשות להשקעה בנכסים למגורים, למסחר או לתיירות. כמו בכל השקעה מעבר לים, מומלץ להיעזר בחברה מקומית אשר תוכל להעניק את כל הכלים והליווי המקצועי בנושא.