צוות INVESTWEEKאם החלטתם שאתם רוצים למכור את הדירה הישנה, כדאי שתכירו את המושג החם ביותר בשוק הנדל"ן, Home Staging.
הום סטייג'ינג (Home Staging) או שדרוג לפני מכירת דירה מאפשר להשקיע תקציב מוגבל בשדרוג הדירה לפני מכירתה ובכך למקסם את פוטנציאל המכירה ולהרוויח 10% ויותר משווי הדירה.
אם אתם עוברים לדירה חדשה – זה בדיוק הזמן לבדוק את תיק הביטוחים שלכם, לבחינה ראשונית, ללא כל התחייבות מצידכם, ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924694 או למלא את טופס יצירת הקשר הבא:
איך לבצע שדרוג לפני בצורה עצמאית מכירה דירה?
לא כל שדרוג לפני מכירה דורש מעצבים, קבלנים ואנשי מקצוע יקרים. לעיתים קרובות, ניתן לעשות שינויים קוסמטיים קטנים אשר יאפשרו למכור את הדירה ברווח משמעותי ובפרק זמן קצר הרבה יותר.
הנה כמה טיפים שיאפשרו לכם למקסם את תהליך המכירה להרוויח יותר מ – 10% על הדירה שלכם:
- עומס בעין – באופן כללי, בתקופה בה אנשים מגיעים לבדוק את הדירה, מומלץ להרחיק אלמנטים וחפצים אישיים אשר מעמיסים על העין. במקביל, מומלץ לשמור על דירה נקייה, מטופחת ומסודרת אשר תשרה אווירה נעימה על הרוכשים הפוטנציאליים.
- צבע – שימוש בצבע חדש יכול לשדרג את חלל הדירה בצורה מיידית ובתקציב מינימלי. כמעט תמיד מומלץ לבחור בפלטת צבעים ניטרלית ולא בצבעים צעקניים עם אמירה אשר יכולה לדחות רוכשים פוטנציאליים.
- תאורה נכונה – בדומה לצבע, תאורה נכונה יכולה לשנות את מצב הרוח האישי ולהעניק לחלל תחושה יוקרתית, שיקית ומעוצבת הרבה יותר.
- אחסון – הקפידו על אחסון של פריטים קטנים, תמרוקים ומוצרי היגיינה אשר נמצאים בשימוש ובמקומם סדרו חפצים נקיים ומעוצבים.
- מראות – מראות מעניקות תחושה של מרחב, לכן מומלץ לשלב מספר מראות במקומות אסטרטגיים בתוך הדירה.
- מטבח – לרוב, המטבח עמוס במוצרי חשמל, כלים ואביזרים מיותרים. הקפידו על ניקיון ומינימליזם על ידי השארת האלמנטים הנחוצים ביותר.
- חשמל – כאשר הרוכשים הפוטנציאליים מגיעים לבדוק את הדירה, אין צורך לחסוך בחשמל בקיץ ובחורף. בנוסף, הדליקו את כל האורות בבית על מנת ליצור אווירה מקבלת, פתוחה ונעימה יותר בדירה.
- דלת הכניסה לבית – דלת הכניסה לבית היא הרושם הראשוני שנוצר לרוכש עם הדירה. מומלץ להשקיע בדלת חדשה (במידה והקיימת ישנה יותר) או בשלטים חדשים.
לסיכום, שדרוג והכנת הדירה לפני מכירה יכול להפוך אותה לאטרקטיבית ונחשקת הרבה יותר בעיני הרוכשים אשר יכולים לדמיין את עצמם בתוך הדירה, רוצים לדעת עוד? בקרו ב"טופ שיפוצים" וגלו!
לעיתים קרובות, גם שיפוץ קטן בכמה אלפי שקלים יכול להביא להבדל משמעותי במחיר המכירה ולספק למוכר תשואה פנומנלית על ההשקעה שלו.
אם אתם עוברים לדירה חדשה, זה הזמן לעשות סדר בתיק הביטוחים הפרטי והמשפחתי שלכם. ניתן ליצור עימנו קשר ב – 072-3924694 ונשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה או בקשה הקשורה לעולם הביטוח והפיננסיים.